Je deviens propriétaire

Comment faire ?

Je m'informe

• Sur le marché immobilier : consulter les prix de vente des 5 dernières années sur explore.data.gouv.fr
• Auprès des professionnels de l'immobilier
• Sur les annonces des sites internet : le bon coin, Ouest France Immo, Particulier à particulier, Se loger, Paru vendu, immobilier notaire...

Bon à savoir ! 
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer une partie de l'acquisition ou construction de la résidence principale. 

Le Prêt accession Action Logement, anciennement appelé "1% Logement", est un prêt complémentaire destiné aux salariés du privé permettant de financer en partie l'achat ou la construction de leur résidence principale.

Je me fais accompagner pour le montage comme pour le financement de l'achat

• l'ADIL 53 pour des conseils neutres et gratuits sur tous les aspects juridiques, financiers et fiscaux : adil53.org
• Action Logement, pour les salariés du secteur privé : actionlogement.fr

J'achète un bien neuf

Des programmes neufs sont proposés par des promoteurs en consultant les agences immobilières ou les notaires. Ces logements sont livrés clés en main et accessibles à la propriété avant, pendant ou à la livraison.

Je fais construire un bien

Accéder aux terrains à bâtir : tab.adil53.org

Les ménages à revenus modestes peuvent bénéficier de prêts ou d'aides financières spécifiques pour pouvoir acheter leur résidence principale. 

Comment faire ? 

Je m'informe

• Le PAS (Prêt à l'Accession Sociale) pour de la construction, de l'acquisition d'un terrain ou d'un logement (neuf, ancien), des travaux (transformation d'un local, agrandissement, économie d'énergie). En savoir plus
   
• Le PSLA (Prêt Social Location-Accession) pour accéder progressivement à la propriété d'un logement neuf. Il commence par une phase de location, avec une option d'achat à un prix fixé à l'avance. Ce mécanisme est encadré et bénéficie d'aides comme la TVA réduite ou l'exonération de taxe foncière temporaire. En savoir plus
  
  Les organismes proposant ce dispositif dans l'agglomération :
  →Coop Logis : cooplogis.fr
  →Proviva : procivis-ouest.fr
  →Méduane Habitat : meduane-habitat.fr
   
• Le BRS (Bail Réel Solidaire), l'acheteur devient propriétaire du logement, mais loue le terrain à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS). Ce dispositif permet de réduire le prix d'achat et de bénéficier de TVA réduite. En savoir plus

Je consulte les offres de ventes des bailleurs sociaux

Les offres sont consultables sur les sites des 3 bailleurs sociaux (Mayenne Habitat, Méduane Habitat et Podeliha)

• Méduane Habitat : meduane-habitat.fr
• Mayenne Habitat: mayenne-habitat.fr
• PODELIHA :podeliha.fr

Comment faire ? 

Je m'informe auprès :

• De l'ADIL pour toute information juridique, fiscale anil.org/adil-53
• Des professionnels de l'immobilier : agences immobilières, notaires, administrateurs de biens
• Des agences immobilières sociales : Soliha Immo Pays de la Loire et Habitat et Humanisme
• Des dispositifs d'Action Logement :
  →Louer pour l'emploi (prêt pour des travaux, garantie visale gratuite, prise en charge des honoraires de mise en location) En savoir plus
  →Visale Bailleur (sécurisation des revenus locatifs : prise en charge des loyers impayés et dégradation)En savoir plus